设计新手不领一套居住区文本敢直接做方案?


众所周知

居住区设计是许多方案设计师每天工作的重头戏,

尤其是规划概念方案更是重中之重。

​刚工作时经常会出现以下情况:

“张姐,我觉得我在我们所要混不下去了!

现在对设计没有新的想法,感觉一天不如一天了。”

刚工作没几年的设计师更是没什么点子,

这时候不妨多看一些方案文本来学习前人的经验。
今天,小编就来跟大家聊聊居住区设计的那点事!

设计新手不领一套居住区文本敢直接做方案?
PART A

仅仅一个居住区,

原来还要满足这么多“要求”啊?

居住区规划是一个多方利益平衡的结果。

首先是开发商,作为金主爸爸他们首要考虑的肯定是货值,这其中又包括:容积率做满,有无溢价产品,大景观,户型要好,空间形态也要好。

业主:日照好,户型好,住在里面高端大气有档次。

政府:形态灵活,有肌理,立面形象与城市内涵一致。

但这几方的利益是此消彼长,很难全部做到的。

因此只能说每个人都牺牲一点点,大家都做到个80%,就皆大欢喜了。

设计新手不领一套居住区文本敢直接做方案?
PART B

居住区规划方案首要的是空间规划,空间关系一定要舒服,那么什么是舒服的空间呢?

构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性,这三项要素作为概念表达的是实体与空间的模式。

区域性: 居住区的基本构架,主要指整个地块范围内住宅的范围,具有一定封闭性。

向心性:向心性可以是空间的,场所性的,也可以是实体的,标志性的。向心性是居住区的秩序焦点,其往往是大景观中心或楼王,分别对应空和实。

有序性:即空间序列感,如一重一重空间关系逐渐递进,往往是从开放空间-半开放-私密。

PART C

说了这么多,下面给大家分享一波

一:老八校优秀居住区设计排版

水林亭居

以园林的借景、障景为核心,以现代小亭和园林山石做出多层次的景观,以新中式风格的两种户型模式,核心打造中心景观区域,使其成为整个居住区的社交中心和景观中心,活化整个社区。另外规划的四条景观轴线分布其他的亭子,使每个居住单元旁都有景观,同时利用亭子将视线引导向中央景区。

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