贝壳租房靠谱吗(贝壳租房怎么样可信吗)


租房子就像找工作,租得好住的省心,租不好住的糟心,分分钟想搬家。

尤其是现在临近毕业,即将离开大学宿舍在外租房的你,是不是一脸懵逼,不知所措?

新手租房攻略:第一次租房的一定要看,帮你少踩坑!

没有关系,我有着4年的租房经历,这4年里面有长租,有短租,有合租,有整租,不能说没吃过亏,但整体还是比较顺利的,在此与大家交流一下,让你找到合适的房子不踩雷!

选房阶段

新手租房攻略:第一次租房的一定要看,帮你少踩坑!

1 确定要长租还是短租

如果考虑短租,建议选品牌公寓 ,就是一家公司收了一栋楼,或者自建一片区域那种,它是统一管理,虽然会比民用住房贵1000左右,但是因为现在的房东基本上不会只出租3个月的,一般都是一年起签,而品牌公寓可以让你短租,一般也是可以押一付一,水电,宽带这些一应俱全,拎包入住,拎包即走,对于短租的人来说是比较方便的。

我之前在北京租的就是条码公寓,本来租了3个月后因为疫情,无法离开北京,又续租了1个月,最后是租了4个月,感觉就非常不错。

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如果考虑长租

首先考虑问熟人,同学 朋友 学长,学姐,可能身边有合适的房源准备出租,选这种的就比较靠谱。

其次通过租房app,贝壳,安居客, 58 ,咸鱼等,他们的网上都有房源发布,但是上面也有很多中介,如果你不想通过中介,而是想直接联系房东,那么就需要你多联系几家看看了。

第三就是最省事的,找中介公司,一定要找大的中介,比如链家,我爱我家,因为就算出事了,大的公司还能有点保障,小的中介可能直接跑路,维权太难。

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2 确定整租还是合租

确定了长租还是短租之后,接下来就要看你是要整租还是合租。 这个要根据你的收入来看,房租最好不超过你工资的三分之一,否则你将会过得很拮据。如果你选择合租,要明确跟哪类人合租比较好?

优先选择熟人,像我就是跟我关系非常亲近的闺蜜一起合租,之前的合租对象也都是大学同学,所以相对来说性格和生活习惯都是比较契合的,另外你还要确定 对方有没有对象,养不养宠物,是否有带人留宿的习惯。

最不建议住亲戚家,总感觉有种寄人篱下的感觉。

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看房阶段

看房注意事项

一定要多看几套,不要那么着急就定下来,最起码也要货比三家嘛,然后重点,不要只看装修,而是要精看细看,在你去看房的路上就要开始观察了,看周边环境是否安全,周边的服务设施是否齐全,有没有超市,银行,药店等,公交站地铁站不超过1公里,因为太远你就得骑骑共享单车往返,尤其是在北方生活的我们,春天风多,顶风难骑,冬天低温,戴手套也冻手。

然后到了房子之后,首先是拿出手机,边看房子情况边录视频,因为你应该不会只看一个房子,看得多了容易混乱,拍下来回去后再看一遍方便你选择。

然后就看一下房间的朝向,最好朝南,看屋子的光线如何,所以这就要求你最好是白天看房,这样才能比较清楚,以及看有没有窗户,看隔音情况。

其次才是看房间的装修,家电是否齐全,灯,插座开关,水龙头,马桶,冰箱,洗衣机,只要是你将来入住后会用到的东西,都亲自试一试好不好使,虽然繁琐,但是总比入住后发现问题踩坑强。毕竟没签合同前,你就是老大。新手租房攻略:第一次租房的一定要看,帮你少踩坑

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签合同阶段

签合同注意事项

房子看得挺满意,准备签合同的时候,房东 中介 和你要三方都在场,要看房东的房产证和身份证,确定好是押几付几,房租交付日期,如果一方违约怎么处理,如果是你未到期要提前退租的话怎么处理?

一般来说这种情况的话,你的押金是不退的,但是可以提前跟房东商量,如果你给她找好下一任租户续租的话是否可以退押金。

同时,进行水电交割的时候,拍照记录好水电表当前的余额是多少,家电交割,看好家里所有家具的数量以及有无损坏需要维修的,如果有让房东抓紧维修,别影响入住。

新手租房攻略:第一次租房的一定要看,帮你少踩坑!

那么,当你入住进去以后如果家里有东西坏了谁来修?

一般来说,自己人为造成的损坏由自己己负责,以及日常消耗用品的坏了都是自己负责的,但大件家具坏了一般是由房东承担。

其次,询问好是否可以养宠物,能不能简单装修,还要看看家里有没有摄像头,现在这世道,啥也说不准。多给自己留个心眼,总不是坏事。

文案策划

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