房地产找客源10个方法(做房产中介找客源技巧是什么)


找客户的渠道很多,具体说来有以下几种:

1、发网络房源,吸引进线电话

在58、赶集、安居客等网络房源集聚平台发布房源信息,在论坛、贴吧灌水都是寻找客户的常规网络渠道。

2、投信息流广告

在百度等搜索平台投放关键词广告,一旦用户搜索到你的目标楼盘信息,优先显示附带你广告的页面,从而获取客户线索。

3、巧接上门客

门店上门客也是一大优质客源,一般而言,不打算买房的客户是不会去门店询价的,谁会吃饱了撑的,没事找事呢?这部分优质客源也要牢牢接住,要时常用余光瞟下门口是否有客户出现,第一时间抢接上门客。

4、小区驻守

平常深耕小区,经常出入小区看房,很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户,只要你够专业,就不愁拿不下。

5、新开盘附近驻点

新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传,很容易带来人流,而只要在开发商划线外截住这波人,那就是算你的带客上门,一旦成交就可以创造业绩。

6、打街霸/发传单

现在很多地方不让打街霸、发传单了,但是我可以拿着资料向来往行人宣传啊。我只说话,不发单,感兴趣的客户自然会跟你去看房。

7、亲友推荐

可以发动亲友推荐,包括已经成交的客户,只要推荐朋友过来买房,成交了的,可以送红包,送冰箱、彩电、空调,或者是iPhone Xs max。

8、发展线人

还可以专门培养兼职外围人员,帮你去拓客、获客,然后给他们分提成,把蛋糕做大了,所有人都可以获得好处。

9、使用客易云来获客

一键开通抖音,今日头条,百度,微信,qq微店,一键发布房源同步全网,将您的房源放在百度首页上,抖音快手首页上,只要有人看你的房源,立马追踪客户来源,并且推送给您强制在线聊天!

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