公积金断交有什么影响(离职影响买房贷款吗)


公积金是我们工资里的“隐形财富”,在买房的时候好好的利用好这笔钱,在利息上省个几十万根本不成问题。

离职跳槽换工作,公积金断交会有什么影响?影响买房贷款吗?

但是,受各种情况影响,“公积金断交”成了一件让人郁闷却又不得不面对的事情:

公司倒闭了,公司不给交公积金了,辞职在家没工作了……都可能会导致公积金的断交。

那么:

公积金断交了怎么办?

公积金断交对我们个人而言有什么影响?

公积金断交了该如何进行补救?

我们一条一条来说一说~

离职跳槽换工作,公积金断交会有什么影响?影响买房贷款吗?

说起来,公积金断缴的影响很大,主要就是影响买房贷款。

如果本来一时半会儿就不打算买房,那公积金暂时性的断缴倒也问题不大,以后继续缴纳就可以了。

但,如果近期就有购房的打算,公积金断缴这件事,就将直接影响到贷款的资格和能够贷款的额度。

影响一:影响贷款资格

想用公积金贷款买房,必需要满足这样两项硬性指标:

①连续缴纳公积金6个月以上;

②在申请贷款时,公积金必须处于正常缴纳的状态。

在这样的情况下,公积金一旦断缴,哪怕只是断缴了一个月,真的都是很耽误事的。

影响二:影响贷款额度

公积金账户的余额,是与买房时候公积金贷款的额度息息相关的。

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一旦公积金断缴,公积金账户里就没钱进账了,那账户余额少,可贷额度自然也不会高了。

因此,如果在公积金断缴期间想要买房,就有些麻烦了。

当然是可以选择走商业贷款买房的,但是商业贷款利率高,光是利息就要多花几十万,怎么想怎么都感觉肉疼。

也可以选择重新开始交公积金,但是时间成本不说,在这个过程中,还要承担房价上涨的风险、以及心仪房子被买走的风险。

万一再碰见房价大涨,搞不好多掏的钱,比商贷的利息还多。

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有一些城市是支持公积金补缴的,但这个补缴是指单位缴纳缓缴、应缴未缴的住房公积金及职工漏缴的住房公积金。

那如果是因为个人的原因,造成的公积金断缴,一般是没有办法补缴的。

而且,根据国家规定,一般个人是不能缴纳住房公积金的,也不能办理公积金业务。

所以说,真不到万不得已的情况下,千万千万千万,不要断缴公积金,尤其是对于短时间内想要贷款买房的朋友,一定要非常注意这一点了。

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