小区内的商业广告收益,究竟归谁所有?


原标题:小区内的商业广告收益,究竟归谁所有?

我家顶楼最近竖起了一块巨大的广告牌,听说这些收益都归业主所有, 我可以向小区的物业公司要求享有该部分权益吗?

当然可以!

可是物业公司经理却说,广告是物业公司联系的,收益归物业公司所有,与住户无关。

物业公司的说法不正确。不仅这块广告牌的收益,还包括电梯间粘贴的商业小广告等收益都归你们全体业主所有。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第70条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《物业管理条例》

第55条:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

供稿:潘卓伟

编辑:潘卓伟

审核:新昌司法微信审核小组

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